Como um bom projeto hidrossanitário evita infiltrações

Infiltrações estão entre os problemas mais comuns e mais prejudiciais em edificações. Manchas nas paredes, mofo, odores desagradáveis, degradação de revestimentos e até comprometimento estrutural são alguns dos sinais de que algo não foi bem resolvido. Na maioria dos casos, a origem do problema não está na execução em si, mas em um projeto hidrossanitário mal planejado ou inexistente.

Um bom projeto hidrossanitário vai muito além de posicionar tubulações. Ele é essencial para garantir a durabilidade da edificação, o conforto dos usuários e a redução de custos com manutenção ao longo do tempo.

O papel do projeto hidrossanitário na prevenção de infiltrações

O projeto hidrossanitário é responsável por planejar, dimensionar e compatibilizar todos os sistemas de água fria, água quente, esgoto e águas pluviais. Quando bem elaborado, ele antecipa situações críticas e evita improvisos na obra principal causa de vazamentos e infiltrações futuras.

Entre os principais pontos que contribuem para a prevenção de infiltrações, destacam-se:

🔸Dimensionamento correto das tubulações, evitando pressões excessivas, sobrecargas e retorno de esgoto;

🔸Definição adequada de declividades, garantindo o escoamento eficiente da água e evitando acúmulos;

🔸Especificação correta de materiais, considerando durabilidade, resistência e compatibilidade entre sistemas;

🔸Posicionamento estratégico de ralos, caixas e pontos de inspeção, facilitando manutenção e prevenindo vazamentos ocultos;

🔸Detalhamento de áreas molhadas, como banheiros, cozinhas, áreas de serviço e lajes, que são pontos críticos para infiltrações.

Compatibilização: o diferencial que evita problemas ocultos

Um dos grandes vilões das infiltrações é a falta de compatibilização entre os projetos. Tubulações que passam por vigas, lajes mal detalhadas ou interferências com o projeto estrutural aumentam significativamente o risco de fissuras e vazamentos.

Com a compatibilização dos projetos especialmente em ambientes desenvolvidos em BIM é possível identificar conflitos antes da execução, garantindo que o sistema hidrossanitário esteja integrado à estrutura, arquitetura e demais disciplinas. Isso reduz retrabalhos, improvisos em obra e falhas que só apareceriam meses ou anos depois.

Economia e segurança a longo prazo

Investir em um bom projeto hidrossanitário significa economizar no futuro. Infiltrações geram custos elevados com reparos, troca de revestimentos, interrupção do uso dos ambientes e, em casos mais graves, danos estruturais.

Além disso, um sistema bem projetado oferece mais segurança, higiene e conforto aos usuários, valorizando o imóvel e prolongando sua vida útil.

Projeto bem feito é obra sem dor de cabeça

Evitar infiltrações começa na fase de projeto. Um planejamento técnico, detalhado e integrado é a melhor forma de garantir que a água siga exatamente o caminho certo sem surpresas desagradáveis.

Na RMD, o projeto hidrossanitário é desenvolvido de forma integrada, pensando na funcionalidade, durabilidade e na prevenção de problemas que costumam surgir quando o planejamento é deixado de lado.